Bien que le contexte actuel puisse ne pas être propice à l'obtention d'un prêt immobilier, il demeure néanmoins envisageable d'investir dans l'immobilier avec des budgets plus restreints. Par exemple, vous pouvez explorer les dix meilleures villes où investir avec 50 000 €, et surtout obtenir un rendement supérieur à 6%.
Sommaire
1. Il est possible d'investir avec une somme de 50 000 €.
2. Les 10 villes propices à un investissement de 50 000 €.
Il est tout à fait possible d'investir avec une somme de 50 000 €. Si vous disposez d'un budget d'environ 50 000 €, vous avez la possibilité d'investir. Les investissements locatifs vous permettront de constituer un patrimoine immobilier, générant ainsi des revenus supplémentaires, notamment pour la préparation de votre retraite.
Il y a cependant quelques conditions à prendre en compte. Il est préférable d'oublier les grandes métropoles devenues inabordables telles que Paris, Lyon, Bordeaux, Montpellier, etc. Il est recommandé de se tourner vers les villes moyennes qui offrent de très bonnes opportunités d'investissement.
De plus, il est préférable de privilégier l'immobilier ancien, car les prix du neuf ne permettent pas de réaliser un investissement avec un budget similaire. Il est également important de considérer des petites surfaces telles que des studios ou des T2.
Enfin, pour réussir votre investissement locatif, suivez les conseils de Ymanci-GJP:
- Choisissez un bien immobilier situé dans une zone où la demande locative est forte (note supérieure à 7/10).
- Recherchez des biens dont les revenus médians des habitants sont supérieurs à 20 000 €.
- Visez des biens immobiliers dont le prix est inférieur à 2500 € par mètre carré.
- Visez un taux de rentabilité locative supérieur à 6%.
Ainsi, en respectant ces recommandations, vous pourrez investir avec succès avec votre budget de 50 000 €.
Voici le classement des cinq villes intéressantes pour investir avec un budget de 50 000 € :
1. Le Havre : Cette ville offre les avantages d'une métropole en termes de rendement, tout en ayant des prix immobiliers comparables à ceux d'une ville de taille moyenne. Avec un taux de rendement prometteur de 6,8%, vous pouvez acquérir un studio de 25m2, parfait pour les étudiants qui sont nombreux au Havre.
2. Perpignan : Bénéficiant d'un climat agréable et d'un emplacement idéal en bord de Méditerranée avec une proximité de l'Espagne, Perpignan offre un rendement de 6,5%. En plus de ses attraits économiques, cette ville a tout pour séduire les investisseurs.
3. Dunkerque : Dynamique et située en bord de mer, Dunkerque attire à la fois les habitants et les étudiants. Vous pouvez y acquérir un studio ou un T2 à des prix très abordables. Le rendement potentiel peut atteindre 7,1%.
4. Montauban : À seulement 30 minutes de Toulouse, Montauban présente un centre-ville ancien charmant et une économie dynamique. Un investissement dans cette ville peut générer jusqu'à 6,5% de rendement.
5. Niort : Avec un taux de chômage très bas et des revenus médians relativement élevés pour ses habitants, Niort a tous les atouts pour séduire les investisseurs. Cette ville de l'Ouest offre un rendement de 6,8%.
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